일산 백송철학원

"혹시나 했는데"…일산·동탄 등 중개소엔 집주인 매도 문의만[르포] 오희나입력 2022. 11. 13. 18:54수정 2022. 11. 13. 20:44 [규제해제에도 잠잠한 주택시장] 금리부담에 관망세 여전…"가격올려도 되나" 전화 연락만 수도권 대체 세종 등은 활성화 기대…"급급매 소화만 가능" "하락세 둔화 가능하나 약세 지속"…추가해제 목소리 커질 듯 [이데일리 오희나, 고양=이데일리 정재훈 기자] “정부가 이번에 경기 북부지역 등 수도권 일대 부동산 규제를 완화한 것은 충분히 환영할 만한 일이지만 최근의 고금리 기조로 당장 거래활성화로 이어지기는 쉽지 않겠다고 봅니다.” 정경범 한국공인중개사협회 경기 북부지부장은 13일 이데일리에 정부의 이번 부동산 규제 완화가 무조건 부동산 시장 활성화로 이어..

[집값불황생존법]➂흔들리는 다주택자..'양도세 유예' 연장이 해답? 박승주 기자 김성식 기자입력 2022. 10. 24. 06:00 다주택자 비중 늘어..매물 내놔도 '거래절벽'에 안 팔려 "부채 규모 따라 매도·보유 결정" 의견도 [편집자주] 코로나19 팬데믹 이후 유동성 거품이 걷히면서 세계 자산시장이 흔들리고 있다. 국내도 예외가 아니다. 한국은행이 1년새 8차례에 걸친 전례없는 속도로 기준금리를 인상하면서 호황기를 누렸던 부동산 시장이 빠르게 냉각되고 있다. 청년과 신혼부부, 다주택자, 건설업계 등 곳곳에서 위기가 감지되는 가운데 그 양상과 대책을 짚어본다. 서울 마포구 아파트 단지의 모습. ⓒ News1 신웅수 기자 (서울=뉴스1) 박승주 김성식 기자 = 잇따른 금리 인상 등의 영향으로 부동산 ..

LH사태 불똥, 농지 양도세 감면 어려워졌다 이상원입력 2022. 10. 28. 08:10 /사진=이명근 기자 qwe123@ 8년 이상 농사를 짓던 땅은 양도소득세 감면혜택을 주지만, 그 요건이 까다롭다. 1억원에서 최대 2억원까지 양도소득세액에서 빼주는 혜택이다보니 꼼꼼하게 요건을 갖춰야 한다. 특히 올해부터는 그 요건이 더욱 까다로워졌다. 농지법 개정으로 농사를 짓는 땅이라는 것을 증명하기 위해 필요한 증빙요건이 더 많아졌다. 지난해 LH 직원들의 농지활용 땅투기 사실이 확인되면서, 농지와 관련된 규제가 더욱 강화됐기 때문이다. 양도차익 3억원도 사라지는 중요한 혜택 8년 자경농지 양도소득세 감면혜택은 농민들에게는 아주 중요한 혜택이다. 단순히 양도차익을 줄여주는 것이 아니라 낼 세금에서 1억원을 빼..

더 커진 '금리 공포'..규제 완화에도 집값 더 떨어진다 나원식입력 2022. 9. 24. 06:40 [집값 톡톡]전국 아파트값, 통계 집계 후 최대 폭↓ 서울, 17주째 하락세..매매수급지수 80선 무너져 정부, 규제지역 해제 이어 내주 재건축 규제 완화 발표 집값 하락세가 멈출 기미를 보이지 않고 있습니다. 전국 아파트값이 통계 집계 이래 가장 큰 폭으로 떨어졌는데요. 이런 와중에 미국은 또 한 번 금리를 큰 폭으로 올렸습니다. 국내 부동산 시장은 더 위축할 수밖에 없는 분위기입니다. 집값이 하향세를 이어가자 정부가 부동산 규제 지역을 대폭 해제했는데요. 내주에는 재건축 초과이익 환수제 개선 방안을 내놓을 예정입니다. 지금은 정부의 정책으로 집값이 반등하지는 않을 거라는 전망이 많은 만큼, 규제 완화..

"집주인 자기자본비율 높여야..세입자 전세금반환보증 필수"[역전세대란]② 이동희 기자입력 2022.08.30. 13:00수정 2022.08.30. 13:05 수도권 전셋값 31주째 하락.."공급 늘고 수요 줄어 약세 이어질 것" "검단 등 세입자 유치전 치열..역전세 우려 ↑, 수요자 각별한 주의 필요" 서울 영등포구 여의도 63아트에서 바라본 도심 아파트 모습. 2022.7.25/뉴스1 ⓒ News1 황기선 기자 (서울=뉴스1) 이동희 기자 = 수도권 임대차 시장에서 '역(逆)전세난' 우려가 커지고 있다. 역전세난 본격화로 투자자와 세입자 모두 주의가 필요하다는 조언이 나온다. 전문가들은 전셋집을 구하거나 매매할 때 무리한 대출보다는 더욱 보수적으로 자기 자본 비율을 높일 필요가 있다고 강조했다. 30..

원희룡 부인, 1000만원 마포 오피스텔 임차 '딸 실거주' 원 장관 신고재산 19억 6905만원 등록 2022-08-26 오전 11:05:59 수정 2022-08-26 오후 3:15:52 김화빈 기자 [이데일리 김화빈 기자] 원희룡 국토교통부 장관이 배우자 명의로 마포구 오피스텔을 각각 2000만원, 1000만원 임차 계약을 했다. 장관 본인은 2000만원에, 원 장관의 딸은 1000만원에 거주하고 있다. 월세는 각각 200여만원, 80여만원인 것으로 알려졌다. 26일 정부공직자윤리위원회가 공개한 고위공직자 재산등록사항에 따르면, 원 장관의 배우자는 마포구 도화동 오피스텔 2채(75.72㎡, 28.71㎡)를 임차했다. 원 장관이 신고한 자신과 부모, 배우자, 두 딸의 재산은 19억6905만원이다. 이는..

정부, 주야간 층간소음 기준 강화 박진준 입력 2022-08-23 15:37 | 수정 2022-08-23 15:37 연합뉴스TV 제공 정부가 아파트 층간소음 기준을 강화합니다. 국토교통부와 환경부는 공동주택 입주민의 불편을 덜기 위해 층간소음 기준을 현재 주간 43데시벨에서 39데시벨로, 야간 38데시벨에서 34데시벨로 낮추겠다고 밝혔습니다. 보통 40데시벨은 어른이 발뒤꿈치로 내는 소리, 50데시벨은 아이들이 뛰는 소리, 30데시벨은 조용한 공원 소리에 해당합니다. 2014년부터 정부는 층간소음 범위와 기준을 정했지만, 기준이 너무 높아 불편을 반영하지 못한다는 지적이 꾸준히 제기됐습니다. 이와 함께 2005년 6월 이전 사업승인을 받은 노후 공동주택에 대해서도 2025년까지 단계적으로 기준이 강화됩니..

"구체적 공급방안 없이 청사진만 제시.. 강남 재건축, 집값 자극 불씨 될수도" [尹정부 첫 부동산대책] 공급 어떻게 늘리나 전문가, 지역 형평성 등 지적도 파이낸셜뉴스|김동호|입력2022.08.16 18:12|수정2022.08.16 18:17 전문가들은 정부의 270만가구 주택공급 대책이 자칫 집값을 자극하는 불씨가 될 수 있다고 우려했다. 전 정부에 이어 구체적 계획 없이 불확실성만 키운 공급대책을 되풀이했다는 지적도 제기됐다. 오는 2024년 마스터플랜 수립을 예고한 1기 신도시 재건축 역시 지역별 형평성과 법 개정 등으로 현 정부에서 첫 삽을 뜨기 쉽지 않다는 관측이 나오고 있다. 국토교통부는 16일 윤석열 정부의 첫 주택공급대책을 내놓으며 재건축 규제완화에 방점을 찍었다. 과도한 부담금으로 도심..

얼어붙은 주택 매매시장.."10년 전 수준으로 위축" 2022년 상반기 주택 매매 총액 84조원대 그쳐 아파트·수도권 중심으로 침체 확산 중 한국경제|오세성|입력2022.08.16 08:38|수정2022.08.16 08:38 서울의 한 중개사무소에 급매물을 알리는 안내문이 내걸려 있다. 사진=한경DB 금리인상 등의 여파에 주택매매 시장이 10년 전 수준으로 위축된 것으로 조사됐다. 직방은 2022년 상반기 주택 매매 실거래가를 분석한 결과 거래총액이 84조9000억원에 그치며 100조원을 하회했다고 16일 밝혔다. 역대 반기 최고거래액을 기록한 2020년 하반기 201조4000억원에 비해 57.8%가 줄었고 상반기 기준으로도 2019년 상반기 84조3000억원 이후 처음으로 100조원 이하로 내려왔다. ..

원희룡 "부동산거래 활성화에 인센티브..구체적 대책 발표" "재초환 법개정 야당도 적정수준에는 의견 같이할 것이라고 봐" 뉴스1|금준혁 기자|입력2022.08.16 22:15|수정2022.08.16 22:15 원희룡 국토교통부 장관이 16일 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 부동산관계장관회의에서 모두 발언을 하고 있다. 2022.8.16/뉴스1 ⓒ News1 박지혜 기자 (서울=뉴스1) 금준혁 기자 = 원희룡 국토교통부 장관이 얼어붙은 부동산 시장의 거래 활성화를 위해 인센티브를 제공하겠다는 의사를 밝혔다. 원 장관은 16일 오후 TV조선 뉴스9 인터뷰에서 "구체적인 활성화 대책은 보완해서 발표하겠다"며 이같이 말했다. 그는 "거래위축, 가격의 전반적 하락을 현실적으로 받아들여야 한다"며 "이 과정에서 ..